قطاع PropTech في الإمارات يصل إلى 1.6 مليار دولار بحلول 2032، وفق تقرير

سوق PropTech في الإمارات من المتوقع أن يكاد يتضاعف في القيمة خلال العقد المقبل، ليصل إلى ما يُقدَّر بـ AED5.95 مليار بحلول 2032 من AED2.49 مليار (حوالي $677 مليون) في 2025، وفق توقعات شركة أبحاث السوق MarkNtel Advisors. يقود هذا النمو — الذي يمثل معدل نمو سنوي مركب (CAGR) بنسبة 13.28% بين 2026 و2032 — التسارع في تبنّي تقنيات الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR) وغيرها من التقنيات الغامرة عبر دورة حياة تطوير العقار.

قال Georges Calas، الرئيس التنفيذي لشركة Lifesize Plans Dubai: "أصبحت الإمارات واحدة من أكثر أسواق PropTech إثارة في المنطقة لأنها تواصل احتضان التقنيات التي تحسّن كيفية تصميم العقارات وتطويرها وتجربتها. نرى طلبًا متزايدًا على أدوات التصور الغامر التي تساعد المطورين والمعماريين وأصحاب المنازل على تحديد الفرص قبل بدء البناء، ما يوفر في النهاية الوقت والتكاليف."

السياق ومحركات النمو

تُبرز MarkNtel Advisors مزيجًا من العوامل التي تدعم التوسّع المتوقع: تزايد مبادرات المدن الذكية، واستمرار الاستثمار في البنية الرقمية، وارتفاع الطلب على تقنيات تزيد من الكفاءة في تطوير العقار والمبيعات وإدارة الأصول. يتبنّى المطورون VR وAR لتصوير المشاريع بدقة أكبر، وتحسين التعاون بين أصحاب المصلحة، وتقليل تعديلات التصميم المكلفة من خلال رصد المشكلات قبل بدء الأعمال الأرضية.

• حجم السوق: AED2.49 مليار في 2025 (حوالي $677 مليون).
• الحجم المتوقع: AED5.95 مليار بحلول 2032.
• معدل النمو السنوي المركب المتوقع: 13.28% بين 2026 و2032.
• العمليات المحلية: أسست Lifesize Plans Dubai عمليات في الإمارات في 2023.

تقول شركات مثل Lifesize Plans Dubai — المزود الأسترالي لعمليات الإسقاط المعماري بالحجم الحقيقي وتقنيات التصور الغامر — إنها تشهد طلبًا واضحًا على تجارب الإسقاط بالحجم الكامل وVR/AR التي تتيح للعملاء التجول داخل المشاريع بمقياس حقيقي 1:1. تجمع الشركة بين إسقاطات مخططات معمارية بالحجم الكامل وVR وAR، مما يمكّن أصحاب المصلحة من التعامل المادي مع التصاميم قبل بدء البناء واتخاذ قرارات مستنيرة في وقت مبكر من العملية.

يتم أيضًا تقديم التصور الغامر كوسيلة لتقليل مخاطر المشروع وتحسين تفاعل العملاء. من خلال تمكين المشترين والمعماريين والمطورين من تجربة العقارات والتصميمات قبل بدء البناء، يمكن للـ VR وAR المساعدة في تحديد تحسينات التصميم مبكرًا، وتقليل الحاجة إلى أوامر تغيير لاحقة، وتعزيز التواصل بين فرق المشروع والعملاء.

التطلعات

مع استمرار الاستثمار في مشاريع عقارية كبيرة النطاق والتركيز المستمر على التحول الرقمي في البيئة المبنية، من المتوقع أن يستمر قطاع PropTech في الإمارات على مسار نمو قوي. ومع تعمّق دمج التقنيات الغامرة في عمليات التخطيط والمبيعات وإدارة الأصول، من المرجح أن يلعب VR وAR دورًا محوريًا في تشكيل كيفية تصميم وتسليم المشروعات خلال العقد القادم.