Gateway 2040 يجلب فرصة استثمارية للبنية التحتية مرتبطة بالإقامة الأمريكية إلى دبي

Gateway 2040، مشروع مقترح لإتاحة الحركة للمشاة وتأهيل واجهات الشوارع عند تقاطع International Drive وSand Lake Road في مقاطعة أورانج بولاية فلوريدا، سيُعرَض على المستثمرين في دبي خلال المعرض الدولي للعقارات (IPS) 2026 الذي يُقام من 7-9 سبتمبر في مركز دبي التجاري العالمي. سيكون فريق المشروع في الجناح E06، بالقرب من البوابة 8، مقدمين للمستثمرين الإقليميين والدوليين فرصة للمشاركة في تحويل بوابة سياحية رئيسية في أورلاندو مع الحصول على مسار برنامج EB-5 للمستثمرين المهاجرين نحو الإقامة الدائمة القانونية في الولايات المتحدة، مع حد الاستثمار الأدنى الحالي لمشروعات البنية التحتية المؤهلة المحدد بمبلغ $800,000.

وقال Joshua T. Wallack، مدير Gateway 2040: "Gateway 2040 يدور حول خلق تجربة وصول تليق بأحد أعظم الوجهات السياحية في العالم. بالنسبة للمستثمرين الدوليين، ما يجعل الفرصة جذابة بشكل خاص هو أنه من خلال برنامج EB-5، يمتلك المستثمرون المؤهلون وأسرهم مساراً مباشراً نحو الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة، خلال فترة زمنية قصيرة. بالنسبة للمستثمرين في دبي الذين لا ينظرون فقط إلى مواضع رؤوس أموالهم، بل أيضاً إلى الفرص الطويلة الأمد التي يمكنهم توفيرها لعائلاتهم، فهذه عرض قوي للغاية."

يقترح Gateway 2040 إعادة إنشاء شاملة وتوسيع الأرصفة الحالية لتحويلها إلى ممشى مشاة محسن، يتضمن أعمال تنسيق حدائق، وتأهيل واجهات الشوارع وتحسينات في إمكانية الوصول. تم تصميم الممشى ليتواصل بسلاسة مع جسر المشاة المخطط لها في Orange County ولمساندة الفنادق والمطاعم والمعالم ومواقع الترفيه والأعمال في منطقة International Drive. سجلت دراسة حركة المشاة لمقاطعة أورانج لعام 2024 متوسط 1,150 من المارة عند التقاطع في أيام الأسبوع، مع وصول الأعداد إلى 1,364 في أعلى يوم سجل — أرقام يستشهد بها فريق المشروع لإظهار الطلب على بنية تحتية مشاة محسنة.

• هيكل الاستثمار: يتم تنظيم Gateway 2040 كاستثمار بنية تحتية ضمن EB-5، مع نية استخدام رأس المال الخاص لتمويل التصميم والحصول على التراخيص وبناء الممشى.
• شروط EB-5: المشاريع البنية التحتية المؤهلة تستفيد من حد الاستثمار الأدنى EB-5 بقيمة $800,000 وتستفيد من تخصيص سنوي مخصص بنسبة 2% من التأشيرات للمشاريع البنية التحتية.
• الهجرة والوظائف: يوفر برنامج EB-5 للمستثمرين المؤهلين، والزوجات/الأزواج والأبناء غير المتزوجين المؤهلين دون سن 21 مساراً نحو الإقامة الدائمة القانونية في الولايات المتحدة، رهناً بمتطلبات الاستثمار، وخلق الوظائف، ومصدر الأموال والمتطلبات الفردية للهجرة؛ يجب أن يدعم كل استثمار ما لا يقل عن عشرة وظائف بدوام كامل في الولايات المتحدة لكل مستثمر.
• الأثر الاقتصادي: من المتوقع أن يولد Gateway 2040 وظائف في مجالات الهندسة، والمساحة، والإنشاءات، وتصميم المناظر الطبيعية والحرف الماهرة، مع تخطيط لإجراء تحليل اقتصادي كامل لقياس خلق الوظائف مقابل حد EB-5.

عند الإنجاز، من المقرر نقل مصالح الملكية ذات الصلة بالممشى إلى Orange County لدعم الملكية العامة طويلة الأمد. وجه فريق المشروع الأطراف المهتمة إلى Gatewayeb5.com لمزيد من المعلومات والتفاصيل حول عرض EB-5 وآليات الاستثمار.

وعلى المدى المقبل، يضع Gateway 2040 نفسه كتحسين حضري لأحد أكثر ممرات السياحة ازدحاماً في فلوريدا وكأداة استثمارية منظمة ضمن EB-5 تسوق لرؤوس الأموال الدولية، خاصة في دبي. ومع جدول عرض IPS 2026 المقرر في أوائل سبتمبر، سيكون ممثلو المشروع متاحين لمناقشة الجداول الزمنية، والتحليل الاقتصادي المخطط لقياس خلق الوظائف، والخطوات الخاصة بالهجرة والامتثال التي يجب أن يستوفيها المستثمرون المحتملون بموجب قواعد EB-5، بما في ذلك خلق عشرة وظائف بدوام كامل لكل استثمار مؤهل والتحقق من مصدر الأموال القانوني.