Al Rajhi Capital وLogiPoint يوقّعان مذكرة تفاهم لمشروع متنزه لوجستي وصناعي بقيمة $1.3B في جنوب جدة

Al Rajhi Capital و LogiPoint وقّعا مذكرة تفاهم لإنشاء هيكل استثماري مخصّص لتطوير South Jeddah Logistics and Industrial Park، وهو مركز لوجستي متعدّد الاستخدامات بتقدير استثماري يبلغ SAR5 billion (نحو $1.3 billion). يغطي الموقع مساحة 1.9 مليون متر مربع، منها ما يقرب من 1.5 مليون متر مربع ستكون مساحة قابلة للتأجير موجهة للمصنّعين ومشغّلي اللوجستيات والموزعين ولاعبي سلسلة الإمداد الإقليميين. يقع المشروع بجوار Modons Industrial City One، ومن المخطط تنفيذه على مراحل بعد الحصول على الموافقات الأولية والعقود النهائية المتوقعة بنهاية 2026.

قال Farooq Shaikh، الرئيس التنفيذي لشركة LogiPoint: “تمرّ صناعة اللوجستيات في السعودية بمرحلة توسّع جديدة، حيث يبحث العملاء بصورة متزايدة عن مشروعات متكاملة توفّر بنية تحتية حديثة وقدرة تشغيلية مرنة وقابلية توسع طويلة الأمد. تمّ تصميم South Jeddah Logistics and Industrial Park لتلبية هذه الاحتياجات، والتعاون مع Al Rajhi Capital يجمع بين رأس المال المؤسسي وخبرة اللوجستيات لدعم النمو الصناعي وجذب استثمارات جديدة وتعزيز دور المملكة كمركز لوجستي إقليمي.”

يُحدد الاتفاق Al Rajhi Capital كمدير للصندوق ويُسمّي LogiPoint كمدير للأصول والتطوير، مستفيداً من خبرة LogiPoint في إدارة البنى التحتية اللوجستية واسعة النطاق عبر المملكة. وتدير Al Rajhi Capital — وهي مؤسسة استثمارية وطنية كبرى تقدم خدمات إدارة الأصول والوساطة والخدمات المصرفية الاستثمارية وإدارة الثروات — أيضاً أول وأكبر منطقة جمركية وإعادة تصدير في ميناء جدة الإسلامي، وهي منشأة تقول الشركة إنها تساعد الأعمال على مناولة البضائع والوصول إلى الأسواق الإقليمية وتوسيع عملياتها.

نطاق المشروع والأصول المخططة

• المساحة الإجمالية للموقع: 1.9 مليون متر مربع؛ المساحة القابلة للتأجير: ~1.5 مليون متر مربع.
• إجمالي الاستثمار المقدر: SAR5 billion (نحو $1.3 billion).
• الموقع: جنوب جدة، بجوار Modons Industrial City One.
• الأصول المخططة: مستودعات جافة، تخزين بارد ومساحات مضبوطة الحرارة، وحدات صناعية خفيفة، إسكان للعاملين، منشآت Built-to-Demand وBuild-to-Suit للمستأجرين الأساسيين.
• جدول التسليم: توقّع العقود النهائية بنهاية 2026؛ من المقرر أن يبدأ الإنشاء في النصف الأول من 2027؛ وإطلاق مرحلي يبدأ بمنشآت مخصّصة للمستأجرين الأساسيين.

Hussam Al Basrawi، الرئيس التنفيذي لشركة Al Rajhi Capital، وصف الشراكة بأنها خطوة استراتيجية لتوجيه رأس المال المؤسسي نحو بنى تحتية تدعم الأهداف الاقتصادية للمملكة. وقال: “تُبرز الشراكة التزام الشركة بتسهيل الاستثمارات الاستراتيجية التي تُعزّز التقدّم الاقتصادي للمملكة وتدعم مشاريع بنية تحتية عالية المستوى”، مضيفاً أن مزج خبرة Al Rajhi Capital الاستثمارية مع قدرات LogiPoint التطويرية يهدف إلى “تحقيق قيمة مستدامة للمستثمرين مع دفع رؤية السعودية 2030 وتعزيز منظومة اللوجستيات.”

سيراقب المحلّلون والمشاركون في السوق عن كثب النهج المرحلي للتطوير: فالبنُى الأولية المرتكزة على المستأجرين الأساسيين تهدف إلى خلق زخم تشغيلي، بينما ستوسّع المراحل اللاحقة الطاقة والأنشطة المتنوّعة لتلبية الطلب على التخزين المضبوط الحرارة، والخدمات الجمركية، والمساحات الصناعية المخصّصة. مع استهداف بدء الإنشاء في النصف الأول من 2027 وتنسيق المشروع مع الخطط الإقليمية طويلة الأمد لـ Modon، تهدف الشراكة إلى وضع متنزه جنوب جدة كأحد أكبر المراكز اللوجستية والصناعية المتكاملة في المملكة.