أبوظبي تطلق منصة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتسهيل الاستثمار في ممتلكات الحكومة

أبوظبي تطلق بوابة مدفوعة بالذكاء الاصطناعي لتبسيط الاستثمار في الأراضي والمباني الحكومية

أطلقت دائرة البلديات والنقل في أبوظبي (DMT) خدمة رقمية جديدة تتيح للمستثمرين اكتشاف والمزايدة والحصول على أراضٍ ومباني مملوكة للحكومة عبر سير عمل إلكتروني موحد. أُطلقت الخدمة خلال LIVEX 2026، وتحمل اسم "Government Asset Investment Service" ومتكاملة مع منصة TAMM في الإمارة، وتَعِد برحلة متكاملة من اكتشاف الفرص وحتى توقيع العقود.

قال Nasser Saleh Farah، المدير العام للشؤون المالية في DMT: "هذا يمثل تقدماً مهماً في كيفية عرض الأراضي والمباني الحكومية والمضي بها قدماً".

تقوم المنصة بمركزة خطوات متعددة كانت تُدار سابقاً بشكل منفصل. يمكن للمستثمرين البحث عن المشاريع المتاحة، وتسجيل الاهتمام، وتقديم العروض، وتلقي قرارات الاختيار وتوقيع الاتفاقيات كلها ضمن TAMM. يدمج النظام الذكاء الاصطناعي لاقتراح الأصول التي تتوافق مع ملف المستثمر واهتماماته المعلنة، كما يقوم بتصوير السياق المحيط—مظهراً المتنزهات والمرافق العامة ومحطات الحافلات وغيرها من الخدمات—حتى يتمكن المشترون المحتملون من تقييم الملاءمة بشكل أفضل قبل الالتزام.

• التكامل: تعمل الخدمة عبر TAMM وتغطي دورة الاستثمار الكاملة من الاكتشاف إلى العقد.
• ميزات الذكاء الاصطناعي: تبرز الاقتراحات الخوارزمية الأصول المتوافقة مع ملف وتفضيلات كل مستثمر.
• الخرائط السياقية: تُرسم البنية التحتية والخدمات المحيطة لمساعدة صناع القرار.
• التوحيد: تستخدم الخدمة نماذج عقود قياسية وآليات تسعير أراضٍ وهياكل اتفاقية موحّدة لضمان الاتساق.
• قواعد المشاركة: تُدمج متطلبات الأهلية ومعايير الموافقة الواضحة، بجانب ترتيبات المساطحة والإيجار.

شددت DMT على أن المنصة تعمل وفق مجموعة قواعد ثابتة لتوفير الوضوح والعدالة. تُدمج قوالب العقود القياسية وآليات تسعير الأراضي المحددة في العملية، بينما تظل خيارات المساطحة والترتيبات الإيجارية متاحة للمشاركين المعتمدين. وتهدف هذه الإجراءات إلى ضمان نهج متسق في الموافقات والتعاقد، مع تقليل الاحتكاك الإداري والغموض.

وضع Nasser Saleh Farah الخدمة في إطار هدف أوسع: "الهدف هو عملية واحدة، شفافة ورقمية، وأن تُنظر إلى الأراضي والمباني كمحركات للنشاط الاقتصادي والتنمية الحضرية وجودة الحياة." وتعرض بيان DMT العرض الجديد ليس فقط كتطوير في العمليات، بل كأداة لتوجيه الأصول الحكومية نحو نتائج اقتصادية وحضرية.

يأتي الإطلاق في سياق أجندة أوسع عُرضت في LIVEX 2026، الحدث الذي يجمع قادة حكوميين ومطورين وخبراء دوليين حول ستة محاور: جودة الحياة، الثقافة، التعليم، الاقتصاد، الطاقة والصحة. ويقول المنظمون والمسؤولون إن الخدمة الرقمية تهدف لدعم الدفع الاستراتيجي لأبوظبي نحو تنويع اقتصادها مع جعل الإمارة أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين.

يمكن للمستثمرين المهتمين استكشاف المشاريع المدرجة عبر TAMM، التي ستستضيف قوائم الأصول وتدير سير عمل المزايدة والتعاقد. من خلال الجمع بين اكتشاف مدعوم بالذكاء الاصطناعي، والخرائط السياقية، والتعاقد الموحد، تتوقع الجهات أن تجعل المنصة الوصول إلى الأراضي والمباني الحكومية أوضح وأسرع وأكثر عدلاً—مما يجمع قرارات الاستثمار والموافقات في قناة رقمية واحدة.