WAFRA تستحوذ على LIBERTY DEVELOPMENT PARTNERS وتقوم باستثمار استراتيجي في GULF INLAND LOGISTICS PARK وCMC RAILROAD

Wafra Inc., a New York-based alternative investment firm, has acquired Liberty Development Partners and made a strategic investment into Gulf Inland Logistics Park and CMC Railroad, the firms announced on Oct. 1, 2026. Funds advised by Wafra will provide capital and institutional resources to accelerate development of Gulf Inland, an approximately 3,900‑acre rail-served industrial park in Dayton, Texas, and to support expansion of CMC Railroad, which currently provides rail switching and storage capacity for more than 1,000 railcars and links to Union Pacific and BNSF Railway.

“نحن متحمسون للشراكة مع فريق Liberty Development Partners ولدعم النمو المستمر لـ Gulf Inland,” قال Anthony Peek، المدير العام في Wafra. “Gulf Inland تجمع بين موقع استراتيجي في أحد أهم الأسواق الصناعية في البلاد وبنية تحتية سككية كبيرة وفريق إدارة رائد. سيعجل استثمارنا بتطوير Gulf Inland ويدعم نمو Liberty على نطاق أوسع.”

السياق والتقدم الأخير في Gulf Inland

استحوذت Liberty Development Partners على Gulf Inland وCMC Railroad في 2022 ومنذ ذلك الحين وسعت الحديقة من نحو 1,150 فدانًا إلى نحو 3,900 فدان، مستثمرة في البنى التحتية للطرق والسكك الحديدية والمرافق بينما تجذب مستأجرين صناعيين وتصنيعيين. توفر Gulf Inland وصولاً مباشراً إلى U.S. Highway 90 وState Highway 99/The Grand Parkway وتخدم الشركات التي تسعى إلى القرب من Houston وسوق Gulf Coast.

• الموقع: Dayton، Texas — شمال شرق Houston
• المساحة: تقارب 3,900 فدان (تم توسيعها من ~1,150 فدان منذ 2022)
• الروابط السككية: اتصال مباشر بـ Union Pacific وBNSF عبر CMC Railroad
• سعة السكك الحديدية: تحويل وتخزين قائم لأكثر من 1,000 عربة سكك حديدية؛ يجري توسيع التخزين بنحو 1,000 عربة إضافية
• الوصول: U.S. Highway 90 وState Highway 99/Grand Parkway

Paul Connor، Principal في Liberty Development Partners، أكد متانة نموذج العقارات الصناعية الخاضعة لخدمة السكك الحديدية: “العقار الصناعي الخاضع لخدمة السكك الحديدية من الصعب تكراره. المستخدمون الصناعيون بحاجة متزايدة إلى مواقع كبيرة مع بنية نقل موثوقة، وإمكانية الوصول إلى العمالة، والقرب من مراكز السكان والتصنيع والتوزيع الكبرى. تجمع Gulf Inland هذه السمات في موقع واحد، ونعتقد أن Houston وGulf Coast يوفران أساسًا استثنائيًا للنمو على منصتنا.”

المنطق الاستراتيجي والاستثمارات المخططة

تهدف الشراكة إلى توسيع منصة Liberty إلى ما هو أبعد من Gulf Inland من خلال الاستفادة من رأس المال والقدرات المؤسساتية لـ Wafra. ستعمل Wafra، التي تدير ما يقارب $30 billion من الأصول عبر شراكات استراتيجية، والأصول الحقيقية والبنية التحتية والعقارات، جنبًا إلى جنب مع فريق إدارة Liberty القائم لتقييم ومتابعة فرص بنية تحتية وصناعية خاضعة لخدمة السكك الحديدية في جميع أنحاء Gulf Coast وخارجها.

كجزء من أعمال البنية التحتية الفورية، تقوم Gulf Inland وCMC Railroad بتوسيع سعة تخزين عربات السكك الحديدية بحوالي 1,000 عربة، مع توقع أن تكون السعة الإضافية قيد التشغيل بحلول نهاية العام. تم وضع التوسعة لتلبية الطلب المتزايد على تخزين العربات والخدمات المرتبطة بها في أسواق Houston وGulf Coast.

التوقعات

Marcus Goering، CEO في Liberty Development Partners، أطر الصفقة على أنها خطوة لتوسيع المنصة: “تمثل هذه الشراكة المرحلة التالية في تطور Gulf Inland وLiberty Development Partners. نعتقد أن هناك فرصة مهمة لتوسيع استراتيجيتنا الصناعية الخاضعة لخدمة السكك الحديدية، مع Gulf Inland كأساس. تجلب Wafra رأس المال والقدرات المؤسساتية ومنظور الاستثمار طويل الأجل الذي سيسمح لنا بتسريع الاستثمار في البنية التحتية، وتوسيع الحديقة، ومتابعة فرص إضافية في جميع أنحاء Gulf Coast وخارجها.”

مع رأس المال والخبرة التشغيلية المجمعة من Wafra وLiberty، أصبحت Gulf Inland في وضع يمكنها من توسيع عروضها الخاضعة لخدمة السكك الحديدية وامتلاك الحصة في الطلب من المستخدمين في التصنيع والتوزيع والطاقة واللوجستيات الذين يبحثون عن مواقع كبيرة وموصلة جيدًا بالقرب من الممر الصناعي في Houston.