اتجاهات الاستثمار في الإمارات 2026 — حيث تتحول الطموحات إلى فرص

عزّزت الإمارات مكانتها كمركز استثماري عالمي في 2025 ومع دخول 2026، حيث جذبت استثماراً أجنبياً مباشراً قياسياً بقيمة US$48.3 مليار في 2025، بارتفاع قدره 6% على أساس سنوي، في حين حافظت دبي على مكانتها كوجهة رائدة عالمياً لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الخضراء. القطاعات الرئيسية الجاذبة لرؤوس الأموال تشمل الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الرقمية والطاقة المتجددة والتصنيع المتقدّم والخدمات المالية والعقارات واللوجستيات، مع استحواذ قطاع التصنيع على نحو 30% من نفقات رأس المال المعلنة لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الخضراء في 2025 وتمثّل العقارات نحو 7% تقريباً.

«حيث تتحول الطموحات إلى فرص».

الزخم مرئي عبر مؤشرات متعددة. احتلت دبي المرتبة الأولى عالمياً للمشاريع الخضراء المتعلقة بالذكاء الاصطناعي للعام الرابع على التوالي في 2025 وقادت أيضاً عالمياً لمشاريع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والإلكترونيات. يتسارع الاستثمار في البنية التحتية الرقمية، مع تسليط الضوء على مراكز البيانات ومنصات السحابة وأشباه الموصلات وشبكات 5G والألياف والأمن السيبراني كأهداف استراتيجية. بلغ حجم التجارة الخارجية غير النفطية للإمارات حوالي AED 1.937 تريليون في النصف الأول من 2026، بزيادة 13.1% على أساس سنوي، مما يعزز الطلب على النقل والموانئ والتخزين واستثمارات سلسلة الإمداد.

الملف الاستثماري والحوافز

يستشهد المستثمرون بمزيج من توافر رأس المال، والوصول اللوجستي، والحوافز السياسية. يوفر بيئة أعمال تمنح حتى 100% ملكية أجنبية في أنشطة متعددة، وإمكانية تحويل كامل للأرباح، وخيارات إقامة طويلة الأمد ورسوم جمركية منخفضة نسبياً. من المزايا الشائعة الذكر الموقع الاستراتيجي للإمارات بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، والبنية التحتية القوية للنقل والرقمية، والموارد الكبيرة من صناديق الثروة السيادية، وفرص المناطق الحرة التي تدعم الشركات الدولية والتوسع الإقليمي.

أبرز القطاعات

• الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الرقمية: تصاعد رأس المال نحو مراكز البيانات والسحابة وأشباه الموصلات وتطبيقات الذكاء الاصطناعي. قادت دبي المشاريع الخضراء المتعلقة بالذكاء الاصطناعي في 2025.
• الطاقة المتجددة والتقنيات النظيفة: أكبر مستفيد من مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الخضراء خلال العقد الماضي، ولا تزال الطاقة المتجددة محور أهداف التنويع الاقتصادي.
• التصنيع المتقدّم: مثّل قطاع التصنيع نحو 30% من نفقات رأس المال المعلنة لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الخضراء في 2025 مع بناء الإمارات لقدرات صناعية.
• الخدمات المالية والتكنولوجيا المالية: تواصل دبي وأبوظبي جذب الاستثمارات المصرفية وإدارة الأصول والمدفوعات الرقمية وتقنية المالية.
• العقارات: تظل المشاريع السكنية والتجارية والضيافة والمتعدّدة الاستخدامات كبيرة الحجم، مدعومة بنمو السكان وهجرة الثروة.
• اللوجستيات والتجارة العالمية: يقود التوسع في الموانئ والطيران والمستودعات وتقنيات سلسلة الإمداد زيادة أحجام التجارة غير النفطية.
• التكنولوجيا والشركات الناشئة: ارتفع متوسط حجم صفقات الشركات الناشئة إلى حوالي US$9.2 مليون في 2025، مما يشير إلى جولات أكبر وتمويل موجه نحو التوسع.

التوقعات

تتحول تدفقات الاستثمار في 2026 من تمويل المراحل المبكرة نحو دعم الشركات الناشئة والمشاريع ذات الإمكانات الإقليمية والدولية على نطاق واسع. القطاعات ذات الأولوية — وخصوصاً الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الرقمية والتصنيع المتقدّم والطاقة المتجددة — مهيأة لجذب مزيد من رؤوس الأموال مع سعي الإمارات نحو اقتصاد أقل اعتماداً على الهيدروكربونات. مع توسع التجارة ومشاريع كبرى في مجالات اللوجستيات ومراكز البيانات والبنية التحتية الصناعية، من المرجح أن يبقي مزيج الحوافز والموقع الاستراتيجي الإمارات في طليعة النشاط الاستثماري في الشرق الأوسط خلال 2026.