Synergy Capital وNawy Now تغلقان إصدارًا ثانٍ بقيمة 633 مليون جنيه، وترفعان إجمالي البرنامج إلى أكثر من 1 مليار جنيه في أقل من عام

Synergy Capital، عبر ذراعها المنظمة لإدارة الأصول Misr for Financial Investments (MFIC)، وNawy Now أغلقا الإصدار الثاني من صندوق MFIC المتوافق مع الشريعة والقائم على الإجارة للدخل الثابت بقيمة 633 مليون جنيه، ليرتفع إجمالي رأس المال المُجمع في إطار البرنامج إلى أكثر من 1 مليار جنيه في أقل من عام. الصندوق، المصمم وفق نموذج إجارة (إيجار مع خيار التملك) ويستهدف المستثمرين المؤسسيين والمؤهلين، يعد جزءًا من برنامج مخطط بقيمة 5 مليارات جنيه على مدى خمس سنوات، وسيبدأ توزيعات ربع سنوية للإصدار الثاني في سبتمبر 2026.

قال Mohamed Seddiek، المؤسس والرئيس التنفيذي لـSynergy Capital؛ والمدير العام لـMFIC: "كان الهدف منذ البداية هو بناء برنامج قابل للتكرار، وليس صفقة واحدة. إغلاق إصدار ثانٍ بحجم أكبر له أهميته — لكن الإشارة الأقوى هي أن مستثمري الإصدار الأول اختاروا العودة، وانضمّت مؤسسات جديدة، بما في ذلك منظمات غير حكومية وغير ربحية لأول مرة".

أُطلق البرنامج بصيغة أول صندوق أوراق مالية للدخل الثابت في مصر قائم على الإجارة، ويستخدم ذمم رهن عقاري كضمان لعوائد ثابتة متوافقة مع الشريعة. الإصدار الأول، الذي أغلق أوائل أكتوبر 2025 بقيمة 443 مليون جنيه بعد وصول الاكتتاب إلى ما يفوق العرض، وزع نحو 118 مليون جنيه لحائزي الشهادات عبر ثلاث دورات دفع مجدولة دون أي تأخير أو تعثر في السداد. تُظهر بيانات صادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية أن الإصدار الأول حقق عائدًا نسبته 6.63% في الربع الأول من 2026 و6.25% في الربع الثاني من 2026 — عائد تراكمي يقارب 12.9% بالجنيه المصري للنصف الأول من 2026.

قالت Synergy Capital إن الإصدار الثاني جذب قاعدة مستثمرين أوسع وأكثر تنوعًا، حيث انضم إلى المستثمرين المؤسسيين العائدين مشاركون جدد شملوا منظمات غير حكومية وغير ربحية تشترك لأول مرة في صندوق دخل ثابت هيكلي ومُتوافق مع الشريعة في مصر ضمن هذا البرنامج. يُدار الصندوق في هيكل مغلق ومنظم بواسطة MFIC ويستهدف تحقيق عوائد أعلى من متوسط السوق لأدوات الدخل الثابت على مدى مدته الخمس سنوات.

هيكلة الصفقة والشركاء

• مدير الأصول: MFIC (Misr for Financial Investments)
• المستشار المالي، والمروّج، ومسؤول التغطية: Synergy Capital
• خدمات الاكتتاب واسترداد وحدات الصندوق: Mubasher for Securities & Bond Trading
• المستشار القانوني: Alliedean Weshahi & Partners (ALC)
• مدير الصندوق: Catalyst Partners
• مستشار التدقيق والضرائب: Crowe Hegazy

قالت Mona Shalaby، الشريكة المؤسسة في Synergy Capital ورئيسة مجموعة بنوك الاستثمار: "تخطي 1 مليار جنيه خلال عام من الإطلاق — مع اختيار مستثمري الإصدار الأول العودة — يؤكد انضباط هيكلة البرنامج. تركيزنا الآن على توسيع قاعدة المستثمرين، داخل مصر وخارجها في المنطقة، مع الحفاظ على الشفافية والحكامة التي نجحت في الإصدار الأول".

شدد مسؤولو Nawy على دور البرنامج في توسيع تمويل الرهن العقاري. قال Amr Malek، المدير المالي لـNawy Group ورئيس مجلس إدارة Nawy Now: "بناء وصول ثابت إلى رأس المال المؤسسي أمر محوري لتوسيع نشاط Nawy Now في تمويل الرهن العقاري. المشاركة المتكررة من المستثمرين، إلى جانب أداء الإصدار الأول، تمنحنا الثقة في البرنامج كقناة تمويل طويلة الأجل للمرحلة التالية من نموّنا". وأضاف Omar El Barouny، المدير العام لـNawy Now، أن كل إصدار "يعزز قناة قابلة للتوسع تربط رأس المال المؤسسي بالعقار".

من المخطط إصدار مزيد من الإصدارات مع نمو محفظة التوريد لدى Nawy Now. يستهدف البرنامج حاليًا المستثمرين المؤسسيين والمؤهلين في مصر، مع خطط لتمديد التوزيع إلى أسواق الخليج والأسواق الدولية الأخرى عبر شركاء تغطية مرخّصين، في محاولة لنشر الطاقة الاستيعابية المستهدفة البالغة 5 مليارات جنيه خلال مدة الخمس سنوات.