اهتمام أعمق من ذراع البنك الدولي للقطاع الخاص بتقنيات العقارات في شمال أفريقيا

تتحرك مؤسسة التمويل الدولية (IFC)، ذراع الاستثمار في القطاع الخاص لمجموعة البنك الدولي، لتعميق تعرضها لقطاع تقنيات العقارات في شمال أفريقيا من خلال دراسة استثمار حقوقي في المنصة المصرية Nawy Inc، والبناء على موقف قائم في الشركة الناشئة المغربية Yakeey. تأسست Nawy عام 2016، وتقول إنها تخدم أكثر من 1 مليون مستخدم فريد شهرياً، وتدعم نحو 1,000 وسيط صغير ومتوسط نشط، وسهلت أكثر من 60,000 عملية بحث عن عقارات وحجم معاملات تراكمي قدره $1.4 مليار بنهاية 2024.

وصفت IFC دوافع اهتمامها بالمنصات التي تُرقمن معاملات العقارات بأنها وسيلة لتوسيع الوصول إلى التمويل السكني وتنسيق شبكات الوساطة غير الرسمية التي تهيمن على تعاملات العقارات في المنطقة، معتبرة أن ذلك يؤدي إلى "رقمنة سلسلة القيمة"، وتمويل الأسر، وخلق وظائف.

ستُكمل الخطوة الحقوقية المحتملة في Nawy دخول IFC السابق إلى سوق تقنيات العقارات في المغرب: فقد شاركت المؤسسة في جولة Series A بقيمة $15 مليون لشركة Yakeey — وهي أكبر جولة من هذا النوع في المملكة — وهي صفقة قادها المستثمر القاري Enza Capital وانضمت إليها مصرية Beltone Venture Capital والمستثمر المدعوم من الدولة المغربي CDG Invest. مثلت تلك الصفقة أول استثمار رأسمالي للمخاطر لمؤسسة التمويل الدولية في المغرب، مما يشير إلى شهية مؤسسية لحلول proptech عبر شمال أفريقيا.

تعمل Nawy كنموذج proptech متكامل مع نشاطين أساسيين — Nawy Properties، وهي خدمة قوائم متعددة للعقارات السكنية والتجارية، وNawy Partners، منصة تمنح الوسطاء الخارجيين وصولاً إلى القوائم والأدوات — وعدة قطاعات خدمية متدرجة. وتشمل هذه الخدمات الإضافية:

• Nawy Now — جهة إصدار رهن عقاري على الميزانية العمومية تقوم بطرح القروض للبنوك عبر التوريق؛
• Nawy Shares — منصة تملك مجزأ تهدف إلى توسيع الوصول إلى الاستثمار العقاري؛
• Nawy Unlocked — خدمة تمويل تجديد للوحدات المؤجرة الخاملة أو غير المأثثة، تم الاستحواذ عليها من الشركة الناشئة ROA أواخر 2024.

أبلغت الشركة عن نموٍ كبير: ارتفع حجم المعاملات التراكمي من $38 مليون في 2020 إلى $1.4 مليار بنهاية 2024. وأنهت Nawy حزماً تمويلية كبيرة العام الماضي بإجمالي $75 مليون، مقسمة بين $52 مليون في حقوق ملكية بقيادة Partech Africa و$23 مليون في دين من بنوك محلية. وقالت الإدارة إن رأس المال سيدعم التوسع إلى المغرب والسعودية وUnited Emirates وتطوير خدمات مرتكزة على الذكاء الاصطناعي.

للمستثمرين مثل IFC، يجتمع عاملان يجعلان هذه المنصات جذابة: فالمواقع التي تُرقمن القوائم والوساطة والتمويل يمكنها توسيع الوصول الرسمي إلى الائتمان السكني بينما تُدخل أنشطة الوساطة غير الرسمية إلى قنوات منظمة وقابلة للتتبع. يضع مزيج Nawy من خدمات القوائم، وتمكين الوسطاء، وإصدار الرهون العقارية الشركة في موقع متكامل رأسياً قد يمتد عبر أسواق مجاورة.

التوقعات: إذا مضت IFC قدماً في استثمار حقوقي في Nawy، فسيعزز ذلك الدعم متعدد الأطراف لتقنيات العقارات في شمال أفريقيا ويصادق على نموذج يجمع بين قوائم السوق والتمويل وخدمات تحسين الأصول. قد يسرع مثل هذا الدعم خطط Nawy المعلنة للدخول إلى المغرب والخليج وإطلاق منتجات مدفوعة بالذكاء الاصطناعي، مع تعزيز دفع أوسع نحو تنظيم أسواق العقارات المجزأة وتوسيع التمويل السكني عبر المنطقة.