أكبر مطور عقاري في مصر ينضم إلى طفرة الترفيه في السعودية في دفعة جديدة للسياحة

قام الملياردير المصري Hisham Talaat Moustafa بالشراكة مع الشركة السعودية Sela لإطلاق منصة واسعة النطاق للترفيه والفعاليات الحية في مصر، كما أعلنت الشركتان في 21 مايو. ستشمل المشروع حفلات موسيقية ومهرجانات وفعاليات رياضية وإنتاجات مسرحية وتجارب مُحفّزة للسياحة، مع تولي Sela قيادة التطوير والتشغيل في حين توفر Talaat Moustafa Group (TMG) البنية التحتية عبر مجتمعاتها السكنية وفنادقها وأصولها السياحية. وتُوصف مبادرة رائدة تُدعى “The Corridor” بأنها منصة عابرة للحدود تربط بين السعودية ومصر من خلال تقويم مُنسق من الفعاليات الثقافية والترفيهية الحية.

“Our collaboration with Sela will drive a qualitative shift across entertainment, culture, arts, and sports in Egypt,” قال Moustafa.

آليات الصفقة والأهداف الاستراتيجية

بموجب الاتفاق ستتولى Sela إدارة تشغيل الأماكن، والحفلات والمهرجانات، وعروض الكوميديا والمسرح، ومشروعات الترفيه العامة الكبرى. وستوفر TMG العمود الفقري المادي عبر مدنها المتكاملة ومحفظة الضيافة لديها. وأُعلن عن الشراكة بحضور Turki Alalshikh، وهو شخصية محورية في التوسع الترفيهي السعودي في ظل رؤية 2030.

• المشروع الرئيسي: “The Corridor”، المقصود منه ربط تقاويم الترفيه الحي بين السعودية ومصر.
• دور Sela: تطوير وتجهيز تجارب حية وإدارة الأماكن.
• دور TMG: توفير الأماكن والفنادق والمجتمعات السكنية كبنية تحتية للفعاليات.

خلفية عن الشريكين

قامت TMG ببناء مدن متكاملة كبرى بما في ذلك Madinaty وAl Rehab وNoor City، وتطوّر مشروع الساحل الجنوبي SouthMED على الساحل الشمالي الغربي لمصر. وتتحكّم الشركة في 16 فندقًا تحت علامات فخمة عالمية مثل Four Seasons وMarriott وKempinski وMandarin Oriental، حاملةً نحو 5,000 غرفة وجناح وتجتذب نحو 1.5 مليون زائر سنويًا.

أصبحت Sela إحدى أكبر مشغّلي الترفيه في السعودية، مطوِّرة وجهات مثل Boulevard City وBoulevard World وVia Riyadh وJeddah Superdome، ومتوسعة إلى أسواق دولية بما في ذلك London وLas Vegas. وتمثل التوسعة في مصر خطوة أخرى في تصدير الشركات السعودية نموذج الترفيه السعودي عبر المنطقة.

السياق المالي وأداء الشركة

تحركت TMG لتنويع الإيرادات بعيدًا عن مبيعات العقار نحو دخل متكرر من الترفيه والسياحة. سجّلت المجموعة مبيعات تعاقدية بقيمة $8 billion في 2025 وشهدت قفزة في صافي الربح بنسبة 43% إلى $381 million في ذلك العام. في الربع الأول من 2026، ارتفع الربح بنسبة 24% على أساس سنوي إلى EGP 5.5 billion (about $110 million)، بدعم من الطلب عبر نشاطي العقار والضيافة. صنّفت Forbes Middle East TMG كأكبر مطور عقاري مدرج في مصر لعام 2026 من حيث القيمة السوقية. ويمتلك Moustafa حصة بنسبة 43.16% في TMG Holding وتُقدّر ثروته الصافية بحوالي $1.4 billion.

التوقعات

تشير الشراكة إلى تحول استراتيجي لـ TMG من التطوير العقاري الخالص نحو أسلوب حياة وتجارب استهلاكية وسياحية، بما يعكس تحوّلًا أوسع بين كبار المطورين في الشرق الأوسط. وبالنسبة لمصر، تأتي الصفقة بينما تسعى السلطات إلى إيرادات سياحية واستثمارات أجنبية في ظل ضغوط تضخمية وصرفية. وبالنسبة للسعودية، تؤكد توسعات Sela الجهود الجارية لبناء نفوذ اقتصادي وثقافي عبر الشرق الأوسط من خلال الرياضة والموسيقى والفعاليات الحية.