مصر تجذب أكثر من $1.1 مليار استثمار ضيافة جديد في شرم الشيخ

تعهد المستثمرون الدوليون والإقليميون بأكثر من US$1.1 مليار (ما يعادل تقريبًا EGP55 مليار) لمشروعات ضيافة جديدة في شرم الشيخ، ما يمثل تدفقًا هامًا لرأس المال الخاص إلى أحد أهم منتجعات السياحة في مصر. يقود محفظة المشاريع شراكة استراتيجية بين دبي‑based The First Group وPulse Developments المصرية، اللتان ستستثمران معًا أكثر من US$670 مليون في منصة ضيافة متكاملة ستنفذ ثلاثة مشاريع خلال السنوات الأربع المقبلة وتضيف أكثر من 3,200 وحدة ضيافة.

تُشير الإعلانات إلى أن "الحكومة تستهدف 30 مليون زائر دولي سنويًا بحلول 2030"، مما يبرز الهدف الوطني الأوسع وراء موجة الاستثمار هذه.

حددت The First Group وPulse Developments ثلاث مشاريع تشكل معًا الجزء الأكبر من التزامهما الذي يتجاوز US$670 مليون: مشروع Sharm Oasis بقيمة US$100 مليون في نبق؛ فندق ثانٍ في خليج نعمة بقيمة تصل إلى US$70 مليون؛ ومشروع رائد في Al Montazah باستثمارات تتجاوز US$500 مليون. ستوفر هذه المشاريع مجتمعة سعة ترفيهية وضيافة عبر مواقع رئيسية في شرم وستدار تحت علامات تجارية معترف بها دوليًا كجزء من منصة متكاملة لتطوير وإدارة وتشغيل الفنادق.

• الاستثمار الرئيسي في الشراكة: أكثر من US$670 مليون
• إجمالي المحفظة المعلنة لشرم الشيخ: أكثر من US$1.1 مليار (~EGP55 مليار)
• Sharm Oasis (نبق): US$100 مليون
• فندق خليج نعمة: حتى US$70 مليون
• المشروع الرائد في Al Montazah: أكثر من US$500 مليون
• استثمار Gulf Egypt for Hotels & Tourism (شركة تابعة لـ URC): أكثر من EGP20 مليار على مساحة 354,458 م²
• إيرادات السياحة (2024/25): US$15.3 مليار

من ناحية أخرى، أعلنت Gulf Egypt for Hotels & Tourism، وهي شركة تابعة للكويتية United Real Estate Company (URC)، عن خطة لاستثمار أكثر من EGP20 مليار في وجهة سياحية متكاملة تمتد على مساحة 354,458 مترًا مربعًا. تم تعيين شركات الاستشارات الدولية HVS وJLL لإعداد دراسات السوق والمخطط الرئيسي للتطوير متعدد الاستخدامات، الذي سيضم فنادق، و-branded residences، ومرافق للعافية والترفيه.

يُعدّ السياحة مصدرًا رئيسيًا للعملات الأجنبية لمصر بالفعل، حيث ولّدت إيرادات بقيمة US$15.3 مليار خلال 2024/25. وتهدف المشاريع المعلنة ليس فقط إلى توسيع قدرة الإيواء بل إلى تحفيز نشاط البناء وخلق فرص عمل وزيادة تدفقات العملة الأجنبية عبر ارتفاع أعداد الزوار ومشاركة أكبر للقطاع الخاص.

تظل شرم الشيخ جاذبة للاستثمارات طويلة الأجل بفضل الطلب المستمر على مدار العام، وروابطها الجوية الدولية القائمة، وبنيتها التحتية الفندقية الناضجة، وسمعتها العالمية في مجالات الترفيه والغوص والسياحة المؤتمراتية. تمنح هذه المزايا البنيوية المطورين ما تصفه الجهات الرسمية بـ"بيئة مخاطر مقارنة أقل" مقارنة بالعديد من الوجهات الشاطئية الناشئة وتدعم مستويات إشغال فنادق مستدامة على مدار العام.

التوقعات: بينما سيعتمد النجاح التجاري لهذه المشاريع على استمرار نمو الطلب العالمي على السفر، واستدامة ربط شركات الطيران، والاستقرار الإقليمي، فإن حجم وتنوّع الاستثمارات المعلنة يعكسان ثقة مستمرة للمستثمرين في سوق الضيافة المصرية. وإذا تحققت هذه المشاريع، فستعمل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدامات الجديدة على توسيع قاعدة الإقامة في شرم الشيخ بشكل ملموس وتساعد البلاد على التقدم نحو الهدف المعلن المتمثل في 30 مليون زائر دولي بحلول 2030، مع تكثيف المنافسة مع وجهات الخليج التي تتسارع في الوقت نفسه في تنفيذ مشاريع ضيافة واسعة النطاق.