دبي توسع CommerCity في دفع لتعزيز اقتصادها الرقمي

Dubai CommerCity (DCC) ستشهد توسعاً بقيمة Dh1.8 billion ($272.2 million) في المرحلة الثانية سيتم تنفيذه على مراحل من الربع الأول من 2027 وحتى الربع الرابع من 2028، مما يزيد من طاقة المنطقة الحرة لاستيعاب شركات التجارة الرقمية والتكنولوجيا. سيضيف البرنامج أكثر من 91,000 متر مربع من مساحات المكاتب الجديدة عبر ثلاث مناطق — Business Cluster وLogistics Cluster وSocial Cluster — ويأتي ذلك بعد وصول معدلات الإشغال إلى مستويات قريبة من الامتلاء في مخزون المكاتب واللوجستيات والتجزئة في DCC.

قال Sheikh Ahmed bin Saeed، رئيس Dubai Integrated Economic Zones Authority (Diez): “تأتي المرحلة الثانية من Dubai CommerCity في وقت تواصل فيه دبي إظهار قدرتها على النمو والتوسع بالرغم من التغيرات والتحديات التي تواجه الاقتصاد العالمي”.

مكونات التوسع والمرافق

التوسع هو مشروع مشترك بين Diez وWasl Group وسيوفر مجموعة من المباني والمرافق اللوجستية الجديدة الهادفة إلى تعزيز عرض دبي في مجالات التجارة الإلكترونية، والتجهيز، والشركات التكنولوجية.

• سيضيف توسعا Business Cluster وSocial Cluster معاً حوالى 86,000 متر مربع من المساحات الجديدة، تتألف من ستة مبانٍ مكتبية جديدة تتضمن مكاتب بنية صلبة (shell-and-core)، ومساحات عمل مجهزة بالكامل وحلول مرنة بنظام plug-and-play.
• سيضم Logistics Cluster منشأة لوجستية باسم The Hive بمساحة 5,600 متر مربع تقدم 181 وحدة مرنة، ومناطق تجهيز بخاصية التحكم في المناخ، ومناطق تحميل وتفريغ تُدار رقمياً صُممت كنموذج لوجستي بديل للتجار الرقميين.
• بشكل عام، ستوفر مشاريع المرحلة الثانية أكثر من 91,000 متر مربع من طاقة المكاتب الجديدة لخدمة الشركات المحلية والإقليمية والعالمية العاملة في قطاعات التجارة الرقمية والتكنولوجيا.

يحرك التوسع طلب قوي داخل DCC: فقد وصلت المنطقة الحرة إلى ما يقرب من 96 في المئة من الاشغال عبر مساحات المكاتب واللوجستيات والتجزئة، ما استدعى الحاجة إلى بنية تحتية متكاملة إضافية لاستيعاب تزايد اهتمام المستأجرين.

قال Sheikh Ahmed إن هذه الخطوة تتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية، D33، وأكدت دورها في تعزيز مكانة الإمارة كمركز عالمي للاقتصاد الرقمي والتجارة المستقبلية. أُطلق برنامج D33 في يناير ويهدف إلى مضاعفة حجم اقتصاد دبي — مستهدفاً Dh32 trillion بحلول 2033 — ويتضمن برامج لدعم 30 شركة خاصة للوصول إلى حالة unicorn وتسريع نمو 400 شركة خاصة محددة ذات إمكانات عالية.

التوقعات

وضع الجدولة المتوقعة للتسليم بين أوائل 2027 ونهاية 2028 يجعل المرحلة الثانية من DCC في موقع لالتقاط مزيد من تدفقات المستأجرين في التجارة الإلكترونية والتكنولوجيا مع توسع التجارة الرقمية الإقليمية. تهدف مجموعة التكوينات المكتبية الجديدة، وخيارات plug-and-play، ووحدات The Hive اللوجستية المعيارية إلى توفير سعة مرنة لرواد الأعمال والشركات النامية والتجار الراسخين الذين يحتاجون إلى تجهيزات بمناخ محكم ولوجستيات تدار رقمياً.

من خلال توسيع البنية التحتية الأساسية وزيادة المساحات القابلة للتأجير، يسعى استثمار DCC بقيمة Dh1.8bn إلى تحويل مستويات الإشغال العالية الحالية إلى قدرة للنمو، مع دعم الأهداف الاقتصادية الأوسع المحددة في إطار D33 واستراتيجية الإمارة لجذب نشاط تجاري ذي قيمة أعلى يقوده التكنولوجيا.