معاملات العقارات في دبي تقفز 31% إلى Dh252 مليار في الربع الأول

سجّل سوق العقارات في دبي ارتفاعًا حادًا في النشاط خلال الربع الأول من 2026، حيث بلغت القيمة الإجمالية لمعاملات العقارات Dh252 مليار — بزيادة 31 في المئة على أساس سنوي — وفق بيانات صادرة عن Dubai Land Department. جاء هذا التصدّر مصحوبًا بتسجيل 718,160 إجراءً عقاريًا و60,303 معاملة عقارية، بزيادة 6 في المئة مقارنة بالربع الأول من 2025، ما يؤكد استمرار الطلب من المستثمرين ومشاركة واسعة في السوق.

«قدم قطاع العقارات في دبي أداءً قويًا في الربع الأول من 2026، بوصول إجمالي المعاملات إلى Dh252 مليار، بارتفاع بنسبة 31 في المئة على أساس سنوي في القيمة، مما يعكس زخمًا مستدامًا وثقة المستثمرين»، نقل Khaleej Times Staff عن أرقام Dubai Land Department.

الأرقام الرئيسية وتفصيلات السوق

• إجمالي الإجراءات العقارية في الربع الأول من 2026: 718,160.
• إجمالي المعاملات العقارية: 60,303، بزيادة 6% عن الربع الأول من 2025.
• إجمالي قيمة المعاملات: Dh252 مليار، بزيادة 31% على أساس سنوي.
• عدد الاستثمارات: 57,744، بزيادة 7%؛ وإجمالي قيمة الاستثمارات: Dh173 مليار، بارتفاع 22%.
• استثمارات النساء: 15,540 معاملة بقيمة Dh32 مليار.
• قاعدة المستثمرين: 48,448، بزيادة 8%؛ والمستثمرون الجدد بلغوا 29,312، بزيادة 14%.
• العقارات الفاخرة: معاملات بقيمة Dh87.71 مليار، بزيادة 26%.
• قيمة الاستثمار الأجنبي: Dh148.35 مليار، بزيادة 26%؛ كما ارتفع عدد الاستثمارات الأجنبية 11% إلى 48,445.
• مواطني دول مجلس التعاون الخليجي: Dh12.23 مليار عبر 3,228 استثمارًا، بزيادة 14% في القيمة.
• الاستثمارات العربية: Dh12.11 مليار موزعة على 6,071 معاملة.

تشير الأرقام إلى نشاط واسع النطاق عبر الشرائح، من المشاريع الفاخرة إلى أحجام الاستثمار الأوسع. ارتفعت الاستثمارات العقارية في كل من العدد والقيمة، كما يبرز ارتفاع استثمارات النساء — 15,540 معاملة بقيمة Dh32 مليار — التنوع داخل مزيج المستثمرين. وبقي الاستثمار الأجنبي مكونًا رئيسيًا، حيث سَهم بقيمة Dh148.35 مليار من نشاط الربع الأول وارتفع عدد الاستثمارات الأجنبية بنسبة 11%، ما يعزز جاذبية دبي للمشترين الدوليين.

كما أكدت بيانات Dubai Land Department أن زخم السوق يُدفع بتدفّقات مستمرة، وتوسّع في قاعدة المستثمرين، وتنويع عبر أنواع المشاريع. وذكر تقرير Khaleej Times دور القطاع كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي في الإمارة ووصف الأداء بأنه متسق مع أهداف Dubai Economic Agenda D33 وDubai Real Estate Strategy 2033.

وبالنظر إلى المستقبل، أشار التقرير إلى أن السرعة المستمرة للمعاملات، وارتفاع المشاركة الأجنبية، وتعمق قاعدة المستثمرين المحليين من المرجح أن تدعم الاستقرار على المدى المتوسط والطويل في سوق العقارات بدبي. ومع استمرار توسع قطاع العقارات الفاخرة والاستثمارات الدولية، سيراقب صانعو السياسات والمشاركون في السوق الأرباع اللاحقة بحثًا عن مؤشرات على أن مكاسب الربع الأول تتحول إلى نمو متواصل ومتوازن خلال 2026 وما بعده.